2006〜2016年築, 専有面積43.04㎡〜63.04㎡の平均販売価格
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アルファライフ博多プレシャス
福岡県福岡市博多区住吉五丁目
/ 博多駅 徒歩14分
2011年築 / 10階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
4,677万円
88.2万円/㎡
3,172
4,175
5,179
6,182
AI査定結果
推定相場価格
4,677万円
88.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,175万円〜5,179万円
78.7万円/㎡〜97.6万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年5月1日
アルファライフ博多プレシャス
4,699万円（88.6万円/㎡）/ 8階 / 53.04㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は70.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 4,699万円 | 88.6万円 | 8階 | 53.04㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/04/26 | 4,699万円 | 88.6万円 | 10階 | 53.04㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/04/15 | 4,799万円 | 90.5万円 | 8階 | 53.04㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/04/04 | 4,799万円 | 90.5万円 | 10階 | 53.04㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/02/24 | 4,899万円 | 92.4万円 | 10階 | 53.04㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/02/08 | 4,999万円 | 94.2万円 | 10階 | 53.04㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/08 | 3,780万円 | 71.3万円 | 10階 | 53.04㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/14 | 4,080万円 | 66.3万円 | 9階 | 61.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/25 | 3,980万円 | 64.7万円 | 3階 | 61.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/19 | 3,890万円 | 57.5万円 | 4階 | 67.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 3,998万円 | 59.0万円 | 4階 | 67.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,490万円 | 56.7万円 | 5階 | 61.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,080万円 | 60.3万円 | 4階 | 67.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/15 | 3,480万円 | 54.3万円 | 4階 | 64.06㎡ | 2LDK | - |
| 2023/08/25 | 3,998万円 | 62.4万円 | 5階 | 64.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,580万円 | 58.2万円 | 5階 | 61.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 4,280万円 | 62.8万円 | 8階 | 68.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/07 | 3,650万円 | 59.3万円 | 5階 | 61.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/05/23 | 3,490万円 | 53.8万円 | 1階 | 64.93㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は82.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | アルファライフ博多プレシャス 福岡市博多区住吉五丁目 | 博多駅14分 | 4,699万円 | 88.6万円 | 53.04㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/28 | アクタス博多アネックス 福岡市博多区中呉服町 | 呉服町駅3分 | 4,799万円 | 92.2万円 | 52.03㎡ | 2DK | 6階 / 13階建 | 南西 | 2009年 | 36戸 | SRC |
| 2026/02/21 | アメックス博多ベルテックステージ 福岡市博多区下川端町 | 中洲川端駅4分 | 5,900万円 | 110.1万円 | 53.59㎡ | 1LDK+S | 6階 / 16階建 | 北西 | 2010年 | 97戸 | RC |
| 2026/01/19 | アメックス博多県庁前 福岡市博多区千代三丁目 | 千代県庁口駅2分 | 4,150万円 | 75.8万円 | 54.73㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 北東 | 2016年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/18 | サヴォイグランデヴィル 福岡市博多区博多駅前三丁目 | 博多駅8分 | 2,690万円 | 66.5万円 | 40.44㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 124戸 | RC |
| 2024/04/12 | VIDA博多 福岡市博多区博多駅南一丁目 | 博多駅8分 | 3,580万円 | 74.7万円 | 47.94㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/13 | ヒューマインド美野島並木通り 福岡市博多区美野島二丁目 | 西鉄平尾駅16分 | 4,790万円 | 72.8万円 | 65.84㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2012年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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